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MEMORIAL DESCRITIVO
DOCUMENTO PARA IMPRESSÃO

01-INFORMAÇÕES GERAIS:
Obra Residencial Park Buriti
Tipo de construção Edificação residencial multifamiliar vertical constituída de 01 subsolo, 1 térreo e 04 blocos compostos por: 11 pavimentos tipo com 04(quatro) apartamentos e casa de máquina, barrilete e reservatório d'água superior.
Endereço Av. Rio Branco c/ rua dos Esportes c/ Rua Madrid Área 01 Jardim Nova Era - Continuação, Aparecida de Goiânia - GO
Projeto Arquitetônico Enga. Civil Ana Flávia Visconde Ubiali Jacinto
CREA-GO 6407/D
Incorporadora Marcil Incorporação Construção Ltda
Construtora Marcil Incorporação Construção Ltda
Proprietária Marcil Incorporação Construção Ltda
Registro de Incorporação: R-5 120.986

02-DESCRIÇÃO SUMÁRIA DA OBRA:
A obra é constituída de 04(quatro) blocos de 11 pavimentos tipo, sendo 02(dois) blocos com apartamentos de dois e três quartos e 02(dois) blocos com apartamentos de três quartos por pavimento-tipo, um pavimento semi-enterrado para garagem e um pavimento térreo onde estão localizados, além de algumas vagas de garagem, a portaria, os acessos para pedestres e veículos, áreas de convivência e de lazer com piscinas, salões de festas, quadra de esportes e central de gás enterrado.

03-QUADRO DE ÁREAS:
Conforme "quadro de áreas - frações ideais", componente do processo de incorporação.

04-CONDIÇÕES BÁSICAS:

4.1-SUBSOLO:
Destinado a vagas de garagem e estão localizados também os reservatórios inferiores de água, as casas de bombas de recalque, e os conjuntos de medidores de energia elétrica.

4.2-TÉRREO:
Estão localizados neste pavimento os acessos social e de veículos, a recepção e portaria do residencial, estacionamento de veículos, salas de ginástica, área de recreação, contendo: duas piscinas (uma infantil e uma adulto), solarium, convivência coberta servida por um bar/cozinha e Wc's, quadra poliesportiva, play-ground e sauna. Possui ainda áreas de jardim e central de gás(GLP) enterrada. Cada bloco possui privativamente hall de entrada social e de serviços, servidos por 2(dois) elevadores, salão de festas com copa-bar, escritório do síndico, banheiros, depósitos e área para churrasco e convivência.

4.3-PAVIMENTO TIPO:
Cada pavimento tipo possui 04(quatro) apartamentos e será servido por 02(dois) elevadores e escada de incêndio.

4.4-ÁTICO:
Composto de casa de máquinas dos elevadores, barrilete e reservatório d'água superior.

4.5-APARTAMENTOS:
O apartamento de 02(dois) quartos é constituído por 01(uma) sala para dois ambientes com varanda, 01(um) banheiro social, circulação interna, cozinha e área de serviço. O apartamento de 03(três) quartos sendo um suíte é constituído por 01(uma) sala para dois ambientes com varanda, 01(um) banheiro social, circulação interna, cozinha e área de serviço.

05-ESTRUTURA
Fundações, pilares, lajes, vigas, caixas d'água, escadas em concreto armado, obedecendo às normas da ABNT.

06-INSTALAÇÕES

6.1 - ELÉTRICA:

6.1.1 - ELETRODUTOS:

6.1.1.1-GALVANIZADOS:
Desde o poste da rua até a caixa de passagem localizada no pé, obedecendo às normas de ABNT.

6.1.1.2-PVC:
Rígido desde a caixa de passagem no pé do poste até os medidores.

6.1.1.3-MANGUEIRAS:
Polietileno marca PLASTIPAL, TUBOLAR, ELDOURADO ou PERLEX, desde os medidores até as distribuições privativas e comuns inclusive.

6.1.2-CONDUTORES:
Em cobre, com isolante termoplástico.

6.1.3-INTERRUPTORES:
Tomadas e espelhos: serão de marca WEST-TON linha MINITOC ou PIAI, linha SILENTOQUE ou PERLEX linha SUAVETEC.

6.1.4-DISJUNTORES:
Tipo quick-lag GENERAL ELETRIC, LORENZETTI ou SIEMENS.

6.1.5-TRANSFORMADOR:
Será instalado em poste de rua com capacidade aprovada em órgão competente, marca TRAFO, THEMAG, ou DEDINI.

6.2-ÁGUA FRIA:

6.2.1- COLUNAS:
Conforme bitolas dos projetos, em pvc rígido soldável: marca AKROS, FORTILIT ou MARIAL.

6.2.3-ACESSÓRIOS:
Registro de gaveta bruto forjado ref. 1510-B de rosca paralela da PRIMAVERA, ORIENTE ou IDEAL STANDARD, registro de pressão com acabamento da PRIMAVERA, ORIENTE ou IDEAL STANDARD, válvulas de retenção universal, torneiras para lavatório com acabamento da PRIMAVERA, ORIENTE ou IDEAL STANDARD.

6.3-ÁGUA QUENTE:

Será através de ponto de tomada elétrica para futura instalação de chuveiro.

6.4-ESGOTO:

6.4.1-CANALIZAÇÃO PRIMÁRIA:
Em pvc rígido da marca AKROS, FORTILIT, ou MARIAL, em bitolas de 75mm e 100mm.

6.4.2-CANALIZAÇÕES SECUNDÁRIAS:
Em pvc rígido da marca AKROS, FORTILIT ou MARIAL em bitolas de 40mm e 50mm.

6.4.3-COLUNAS DE VENTILAÇÃO:
Em pvc rígido marca AKROS, FORTILIT ou MARIAL, em bitolas de 50mm e 75mm.

6.4.4-TUBO DE QUEDA E RAMAIS DE DESCARGA:
Em pvc rígido de marca AKROS, FORTILIT ou MARIAL, em bitolas de 100mm.

6.4.5-RALOS SIMPLES OU SIFONADOS:
Em pvc rígido marca AKROS, FORTILIT ou MARIAL com saída de 50mm com grelha em pvc branco.

6.4.6-TUBO COLETOR PREDIAL:
Em pvc rígido marca AKROS, FORTILIT ou MARIAL em bitolas de 100mm.

6.4.7-CAIXA DE INSPEÇÃO:
Em alvenaria de tijolo maciço revestida com cimentado.

6.4.8-DESVIOS:
Esgotos sanitários serão desviados ao nível do teto do térreo para as caixas de inspeção.

6.4.9-CAIXA DE GORDURA:
Em concreto e tijolo maciço revestida de cimento alisado a colher.

6.5-ÁGUAS PLUVIAIS:

6.5.1-CONDUTORES:
Em pvc rígido marca AKROS, FORTILIT ou MARIAL, bitolas de 75mm e 100mm.

6.5.2-CALHAS:
Serão em alvenaria de tijolo maciço revestida com argamassa de areia e cimento traço 1:3 e impermeabilizadas.

6.5.3-RUFOS:
Em chapa metálica 2.0 mm

6.5.4-GRELHAS:
Serão metálicas.

6.6-INCÊNDIO:

6.6.1-COLUNAS:
Em ferro galvanizado de marca ZAMPROGNA, com costura, bitolas de 2.1/2" e registro globo de 2.1/2" da METALÚRGICA JAVARI, POLIPEC ou P.ALMEIDA; obedecendo às normas e memorial de incêndio do CORPO DE BOMBEIROS DE GOIÂNIA.

6.6.2-CAIXAS DE INCÊNDIO:
Da JAVARI, ENCOMAFER ou QUADRO, para abrigar mangueiras de algodão da JAVARI ou POLIPEC.

6.6.3-EXTINTORES:
Conforme exigência do CORPO DE BOMBEIROS, da JAVARI, POLIPEC ou P. ALMEIDA.

6.6.4-REGISTRO DE PASSEIO:
Conforme as normas do CORPO DE BOMBEIROS DE GOIÂNIA.

6.7-TELEFONE:

6.7.1-TUBULAÇÕES:

6.7.1.1-GALVANIZADAS:
Tubulações a vista serão galvanizadas com costura no poste de entrada.

6.7.1.2-PVC:
Em pvc rígido da AKROS, FORTILIT ou MARIAL até o  centro de distribuição geral.

6.7.1.3-PVC SOLDÁVEL:
Em PVC soldável marca AKROS, FORTILIT ou MARIAL do centro de distribuição secundários aos pontos das unidades autônomas.

6.7.2-CONDUTORES:
Cabo TILINTER fabricação PIRELLI, MARSICANO ou FICAP.

6.7.3-ESPELHOS E TOMADAS:
Serão da marca WEST-TON linha MINOTOC, PIAL linha SILENTOQUE OU PERLEX linha SUAVETOC.

6.7.4-Nº DE PONTOS POR APARTAMENTOS:
1 ponto na sala.

6.8-INTERFONE:

6.8.1-LOCALIZAÇÃO:
Previsão de ponto na cozinha, com a enfiação e tubulação prontas.

6.9-PÁRA-RAIOS:

6.9.1-Será instalado na tampa do reservatório d'água de cada bloco, tipo franklin, marca NORTEC, ALFATC ou PROTETION, com as cordoalhas de cobre nú para interligação das hastes tipo COPPERWELD.

6.10-ANTENAS COLETIVAS (TV-AM-FM) E TV A CABO

6.10.1-Será fornecida previsão de ponto na sala e suíte.

6.11-CAMPAINHA:

6.11.1-COMANDO:
Na entrada do apartamento.

6.11.2-DEPENDÊNCIA:
Localizada na cozinha e será de embutir marca WES-TOM ou PIAL.

6.12-LUZ DE SINALIZAÇÃO NOTURNA E PISCA-PISCA

6.12.1-Será instalado ponto de luz de sinalização noturna na tampa do reservatório d'água superior de cada bloco, da marca PELOTAS.

6.12.2-Será instalado sinaleiro pisca-pisca no acesso de veículos, localizado térreo e será da marca PELOTAS.

6.13-BOMBAS DE RECALQUE:
Serão instaladas 02(duas) bombas de recalque em cada bloco da marca MARK ou ASA e especificações obedecendo projeto aprovado em órgão competente. Estarão localizadas no subsolo.

6.14-ELEVADORES:

6.14.1-Nº DE UNIDADE:
02 (duas) unidades.

6.14.2-Nº DE PARADAS:
13(treze): subsolo, térreo e 11(onze) pavimentos tipos.

6.14.3-MARCO DA PORTA:
Em chapa de aço.

6.14.4-CAPACIDADE:
06(seis) passageiros ou 420kg.

6.14.5-VELOCIDADE:
60 m/min.

6.14.6-MARCA:
OTIS, ATLAS, SCHINDLER ou KONE.

6.14.7-CABINE:
De aço revestido com laminado de plástico.

CENTRAL DE GÁS:

Todas as tubulações serão instaladas com responsabilidades da SUPERGASBRAS, MINASGAS ou ONOGÁS: o ponto de gás de cada apartamento estará localizado na cozinha em local estabelecido para funcionamento do fogão. O reabastecimento do tanque e medidores serão por conta do condomínio.

PORTÃO ELETRÔNICO:

Previsão de ponto para futura instalação pelo condomínio.

07-ALVENARIA:

Tijolos furados cerâmicos de 10x20x20cm, ou bloco de celular ou blocos de concreto 09x19x39cm nas paredes internas e externas e para eventuais necessidades da obra e/ou especificações. Os apertos das paredes serão com argamassa aditivada, com expansor de argamassa.

08-COBERTURA:

Será em telhas onduladas de fibrocimento com 6mm de espessura no corpo do prédio e garagens do térreo da ETERBRAS ou ISDRALIT e telha colonial branca nas áreas de churrasqueiras, recepção do residencial, convivência coberta e recepção das salas de ginástica e wc's.

09-TRATAMENTO:

9.1-CAMADA IMPERMEABILIZANTE:
concreto 7,5 MPA, espessura de 5 cm em toda a superfície em contato direto com o solo.

9.2-CALHAS E LAJES EM TERRAÇO:
Impermeabilizadas com manta asfáltica 3mm.

9.3-RESERVATÓRIO:
Será feito com cimento hidrófugo com cristalizante.

9.4-LAJES COM TRÂNSITO:
Serão impermeabilizadas com manta asfáltica 4mm

10-ESQUADRIAS DE MADEIRAS:

10.1-MARCOS DE PORTA:
Metálicos chapa nº 18 com soleira.

10.2-PORTAS:
De fibra de madeira prensada enceradas.

10.3-ACABAMENTO:
Cera

11-SERRALHEIRA:

Alumínio, da ALUSUD, ALCAN ou ALCOA, utilizando-se para as janelas produtos linha 16 a 25. O acabamento será anodização cor natural.

12-PAVIMENTAÇÃO, REVESTIMENTO, TETO E PINTURA:

12.1-SUBSOLO:

12.1.1-PISO:
Concreto desempenado com espessura de 6 cm

12.1.2-TETOS:
Em concreto aparente natural.

12.1.3-PAREDES:
Em blocos de concreto à vista ou cortina de concreto à vista.

12.2-TÉRREO:

12.2.1-RECEPÇÃO E PORTARIA:

-PISO: em cerâmica 30x30cm, padrão comercial podendo ter a marca ELIANE, CECRISA ou INCEPA, cor a ser definida.

-PAREDE: reboco paulista com pintura PVA com massa, cor a ser definida.

-TETO: Reboco paulista com pintura PVA com massa, cor a ser definida.

12.2.2-COZINHAS BAR e W.C's.

12.2.2.1-PISO:
Em cerâmica 20x20cm, padrão comercial podendo ter a marca ELIANE, CECRISA ou INCEPA, cor a ser definida.

12.2.2.2-PAREDE:
Até a altura de 1,40m (um metro e quarenta centímetros) será em azulejo 20x20cm, padrão comercial podendo ter a marca ELIANE, CECRISA ou INCEPA, cor a ser definida, e complementada com reboco paulista e pintura texturizada hidrorepelente.

12.2.2.3-TETO:
O bar da convivência coberta não terá forro. Os demais ambientes Pintura texturizada PVA.

12.2.3-ESCRITÓRIO, CIRCULAÇÃO, SALÃO DE FESTAS, SALA DE GINÁSTICA

12.2.3.1-PISO:
Em cerâmica 30x30cm, padrão comercial podendo ter a marca ELIANE, CECRISA ou INCEPA, cor e tipo a ser definido por ocasião da compra de material.

12.2.3.2-PAREDE:
Reboco paulista com pintura PVA com massa, cor a ser definida.

12.2.3.3-TETO:
Forro falso de gesso com pintura PVA, cor a ser definida.

12.2.4-QUADRA POLIESPORTIVA, PLAY-GROUND E RECREAÇÃO DESCOBERTA

-PISO: será em cimentado desempenado e alisado.

-ALAMBRADO(quadra): será em estrutura tubular, com tela galvanizada malha 7,5 x 7,5 cm, fio nº 12, colocados sobre mureta de alvenaria ou concreto armado natural.

12.2.5-CONVIVÊNCIA COBERTA, ÁREA DAS CHURRASQUEIRAS E ÁREA DAS PISCINAS

- PISO: pedra de Pirinópolis em várias dimensões:

- BANCOS: em concreto natural.

12.2.6-ESTACIONAMENTO

12.2.6.1-PISO:
Cimentado sobre laje e concreto desempenado sobre terreno natural.

12.2.6.2-PAREDE:
Reboco com pintura em textura.

12.2.6.3-TETO:
Telha de fibrocimento ondulada 6mm.

12.3 - CASA DE MÁQUINAS E BARRILETE;

12.3.1 - PISO:
Cimentado rústico desempenado e camurçado traço areia e cimento 1:3.

12.3.2-PAREDE:
reboco paulista com caiação cor branca.

12.3.3-TETO:
Concreto natural.

12.4-ESCADA DE INCÊNDIO:

12.4.1-PISO:
Cimentado rústico anti-derrapante.

12.4.2-PAREDE:
Reboco paulista com pintura texturizada PVA.

12.4.3-TETO:
Pintura texturizada PVA.

12.5-HALL PAVIMENTO-TIPO:

12.5.1-PISO:
Cerâmica 30x30 cm padrão PI4 das marcas ELIANE, CECRISA, INCEPA.

12.5.2-TETO:
Pintura texturizada PVA.

12.6-APARTAMENTOS:

12.6.1-COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO:

12.6.1.1-PISO:
CErâmica 20x20 cm ou 20x30 cm, padrão comercial da marca ELIANE, CECRISA ou INCEPA, cor a ser definida oportunamente, por ocasião da compra do material.

12.6.1.2-PAREDES:
Até a altura de 1,40 m (um metro e quarenta centímetros) será em azulejo 20x20 cm, padrão comercial podendo ter a marca ELIANE, CECRISA ou INCEPA, e complementada com reboco paulista e pintura textura acrílica sem massa. A cor do azulejo será definida oportunamente por ocasião da compra do material.

12.6.1.3-TETO:
Pintura texturizada PVA.

12.6.2-BANHEIRO SOCIAL/SUÍTE:

12.6.2.1-PISO:
Em cerâmica 20x20, padrão comercial da marca ELIANE, CECRISA ou INCEPA, cor a ser definida oportunamente por ocasião da compra do material.

12.6.2.2-PAREDE:
Até a altura de 1,40 m (um metro e quarenta centímetros) será em azulejo 20x20 cm, padrão comercial podendo ter a marca ELIANE, CECRISA ou INCEPA, e complementada com reboco paulista e pintura textura acrílica sem massa. A cor do azulejo será defindia oportunamente por ocasião da compra do material.

12.6.2.3-TETO:
Gesso rebaixado com placas lisas e pintura texturizada PVA.

12.6.3-DORMITÓRIOS:

12.6.3.1-PISO:
Cerâmica 20x30 cm com rodapé do mesmo material, padrão comercial da marca ELIANE, CECRISA ou INCEPA, cor a ser definida oportunamente por ocasião da compra do material.

12.6.3.2-PAREDES:
Reboco paulista com pintura texturizada PVA sem massa corrida.

12.6.3.3-TETO:
Em pintura texturizada PVA sem gesso corrido.

12.6.4-SALA E VARANDAS:

12.6.4.1-PISO:
Cerâmica 20x30 cm ou 30x30 cm, com rodapé do mesmo material, padrão comercial, das marcas ELIANE, CECRISA ou INCEPA, cor a ser definida oportunamente por ocasião da compra do material.

12.6.4.2-PAREDE:
Reboco paulista com pintura textura acrílica sem massa corrida.

12.6.4.3-TETO:
Pintura texturizada PVA.

13-LOUÇAS:

13.1-BANHEIRO:
Louças sanitárias das marcas IDEAL STANDARD, ICASA ou CELITE com bacia de ação sifonada e caixa acoplada, lavatório de louça sem coluna.

13.2-COZINHA:
Pia da cozinha em bancada de mármore sintético, 2 cm de espessura, com uma cuba, tanque em mármore sintético ou polipropileno compondo em uma só peça lavador e batedor.

14-METAIS CROMADOS:

Serão IDEAL STANDARD, ORIENTE ou PRIMAVERA conforme especificação e referência indicadas em itens anteriores.

15-CHUVEIRO:

Será deixado apenas o ponto de água, não sendo fornecido pela construtora.

16-FERRAGENS:

Serão das marcas BRASIL, FAMA ou PAPAIZ.

17-SOLEIRAS:

Será em filete de mármore sintético.

18-RODAPÉS:

Conforme o piso especificado em itens anteriores, exceto nos locais onde houver azulejo.

19-LUMINÁRIAS:

19.1-ESCADARIA:
Arandela tipo spot marca PELOTAS.

19.2-HALL SOCIAL
Spots da marca PELOTAS.

19.3-SUBSOLO:
Luminárias tipo calha fluorescente e spots da marca PELOTAS.

19.4-TÉRREO:
Olho de boi e spots na recepção, portaria e salão de festas, nos demais ambientes serão luminárias tipo calha fluorescente da marca PELOTAS.

19.5-APARTAMENTOS:
Serão deixados apenas os fechamentos das fiações em todas as dependências.

19.6-CADA DE MÁQUINAS:
Spots da marca PELOTAS.

20-VIDROS:

Fabricação nacional SANTA CLARA, em espessura compatível com o semi-perímetro conforme normatização. Vidros fantasia nos quartos, salas, banheiros, cozinha e área de serviço.

21-TINTAS:

Fabricação SUVINIL, CORAL ou LUXCOLOR.

22-FACHADAS:

Em emboço, reboco e textura acrílica da SUVINIL, CORAL ou IBRATIM.

As especificações prevalecem sobre os projetos de arquitetura, cálculo e instalações. Na definição de cores diversas de tinta e outros acessórios não especificados em itens anteriores vale a determinação do responsável pela arquitetura, inclusive fachadas, jardinamento e urbanização.
Os produtos acima especificados poderão ser substituídos por similares.

Goiânia, Novembro de 1998.